碧桂园业绩快报｜首季权益销售1008.8亿 上海、广州房企销售比拼

碧桂园首季权益销售1008.8亿元 3月收金同比略有上涨

4月3日，碧桂园控股有限公司公告宣布3月份合约销售数据。

据观点地产新媒体查悉，3月份单月，碧桂园共实现权益合约销售额470.4亿元，同比增加4.23%，对应权益合约销售面积为571万平方米，同比增加18.04%。

按此计算，碧桂园一季度共实现权益合约销售额1008.8亿元，同比下降15.9%。

据了解，碧桂园总裁莫斌在此前2019年全年业绩会上表示，以2019年的权益销售为基数，碧桂园目前已获取或潜在的权益可售资源合计2.4万亿，可维持公司未来4年以上的销售需求。

资料显示，2019全年碧桂园录得归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，实现权益合同销售建筑面积约6237万平方米。

绿城集团首季度销售额243亿代建项目贡献73亿

4月3日，绿城中国控股有限公司披露2020年前三个月未经审核营运数据。据观点地产新媒体了解，2020年1-3月，绿城集团累计取得总合同销售面积约112万平方米，总合同销售金额约人民币243亿元，同比减少4.71%。

其中，绿城集团取得合同销售面积约68万平方米，合同销售金额约人民币170亿元，其中归属于本集团的权益金额约为人民币95亿元；而绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约44万平方米，合同销售金额约为人民币73亿元。

截至2020年3月31日，该集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币31亿元，其中归属于本集团的权益金额约为人民币17亿元。

3月份，绿城集团取得销售2609套，销售面积约35万平方米，当月销售金额约为人民币104亿元，销售均价约为每平方米人民币29485元；当月绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约20万平方米，合同销售金额约人民币38亿元。

旭辉控股3月销售101亿一季度累计销售224亿同比减35%

旭辉控股有限公司4月3日公布，首季度其累计合同销售金额约224亿元，合同销售面积约138.9万平方米，同比减少34.9%以及28.29%。

其中3月份，旭辉控股合同销售金额约101亿元，合同销售面积约62.47万平方米，同比分别减少46.95%及39.28%。

据观点地产新媒体此前报道，旭辉2020年的合同销售目标为2300亿元，相较于2019年完成的2006亿元销售，大约增长14.66%。

据总裁兼执行董事林峰在业绩会上的表态，旭辉控股全年推盘3800亿元，一二线占比89%，分布于60余个不同城市，华北+东北区域占比15%，浙江区域15%，江苏区域10%，环沪圈11%。

据董事局主席林中预计疫情对销售有影响，4月份恢复到70%、80%以上。因为今年疫情的影响，特别是一季度的新开盘会往后延，工程上也会受一些影响，有些开盘工程上大概进度影响放慢了1.5个月左右，所以大部分开盘要放到5月份开始，所以今年整个销售节奏，上半年应该是原计划40对60，现在调整到33对67，上半年1/3，下半年2/3。

正荣地产一季度销售金额178.98亿完成年目标12.78%

4月3日，正荣地产集团有限公司发布截至2020年3月31日止3个月未经审核营运数据。

观点地产新媒体查阅公告获悉，于3月，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为77.00亿元，合约销售建筑面积约为50.41万平方米，合约平均售价约为每平方米1.53万元。

截至2020年3月31日止3个月，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为178.98亿元，合约销售建筑面积约为116.09万平方米及合约平均售价约为每平方米1.54万元。

另据了解，去年一季度，正荣地产累计合约销售金额约为250.45亿元，合约销售建筑面积约为164.95万平米。以此计算，2020年一季度正荣地产合约销售金额同比下降28%，合约销售建筑面积同比下降29%。

此外，2020年正荣地产全年的销售目标定为1400亿，按此计算，一季度完成年销售目标12.78%。

雅居乐首季销售同比减37.6%至156.5亿元

4月3日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，一季度集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币156.5亿元，而对应建筑面积为105.3万平方米，同比分别减少37.6%及38.49%。

其中，于2020年3月的预售金额合计为人民币76.5亿元，而对应建筑面积为56.8万平方米，同比分别减少35%、31.98%。

据观点地产新媒体此前报道，雅居乐主席兼总裁陈卓林表示，目前今年可售货值达2200亿元，目标合同销售额为1200亿元，属比较保守的目标，因首季的销售已难以追回，未来三季的发展则是不敢想象，所以认为今年销售情况可以与去年相若已算是不错。

陈卓林指，虽然今年大家都说肯定是难一点，但估计2021年、2022年，公司在产业多元化方面十分有信心。

美的置业一季度合同销售金额约153.5亿元

4月3日，美的置业控股有限公司发布公告称，截至2020年3月31日止三个月，及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约153.5亿元，而相应的已售建筑面积约147.3万平方米。

据观点地产媒体了解到，截至2020年2月29日止两个月，美的置业合同销售金额约78.1亿元，相应已售建筑面积约72.2万平方米。以此计算，3月份，美的置业合同销售金额约75.4亿元，相应已售建筑面积约75.1平方米。

另于去年一季度，美的置业合同销售金额约188亿元，相应的已售建筑面积约186.5万平方米。据此，今年一季度，美的置业合同销售金额同比下降18.35%，相应已售建面同比下降21.02%。

奥园一季度合约销售143亿元同比下降23.65%

4月3日，中国奥园集团股份有限公司公布三月份销售数据。据观点地产新媒体查悉，三月份单月，奥园实现合约销售金额72.8亿元，环比上升271%，同比下降3%。

而今年第一季度，奥园合共取得合约销售额为143亿元，同比下降23.65%。

而据不久前于3月25日举办的年度业绩会上，奥园宣布2020年的销售目标为1322亿元。按此计算，目前奥园完成了年度目标的10.8%。

另悉，会上管理层表示，目前奥园有约2200亿元的可售资源，按照相对比较保守的60%的去化率，有信心完成全年既定的目标。

时代中国一季度销售124.24亿元同比减一成

4月3日，时代中国控股有限公司发布公告称，一季度其累计合同销售金额约为人民币124.24亿元，签约建筑面积约为90.1万平方米，同比减少11.07%及4.05%。

其中，于3月份，时代中国合同销售金额约为人民币46.7亿元，签约建筑面积约为38.5万平方米，同比减少29.96%、11.7%。

据观点地产新媒体此前报道，在2019年度业绩会上，时代中国董事会主席兼行政总裁岑钊雄表示，集团今年销售目标为823亿元。另根据回款的安排，买地预算定于250-300亿元之间。

时代中国2019年销售目标为750亿左右。以此计算，其今年销售目标同比增长为9.7%。若以时代中国2019年度销售783.6亿元计算，增长幅度则为5%。

岑钊雄又指，因为疫情的原因，公司在去年的基础上大力推进线上的认购及销售，认为希望为买家提供更便利的销售安排，认为线上销售未来不会局限于特殊时期，会常态化。房价方面，虽然市场上早期或有促销的安排，但预期整个房价仍然平稳，他对整体的销售安排还是乐观。