祥生地产上海内环内城市综合体项目今日开工

9月25日上午，沪上内环内城市综合体项目——上海祥生中心项目奠基仪式正式举行，掀开了祥生地产首个TOD项目的神秘面纱。祥生地产集团副总裁韩波、副总裁郭政及祥生建设总经理蔡越等嘉宾共同铲下第一抔土，正式开启祥生地产于上海发展的新篇章。

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扎根上海，夯实幸福战略

一家优秀的房地产企业，必然和城市互相影响、互相成就，这也正是祥生地产一直以来坚守的初心。

起于浙江的祥生地产，始终将发展的重心放在长三角区域，公司于去年将目光聚焦长三角区域的核心城市上海，启用“上海新职能中心”，立足于上海在资源高地、人才高地的优势，充分发现更多发展机遇，为企业的战略、人才、资金、合作等领域添砖加瓦。

将职能中心落位于上海后，祥生地产继续不懈探索这座充满繁华的城市，洞悉不断生长的城市对于时代生活、幸福人居的相应需求。

跟随着城市发展进程，祥生地产将精研作品——上海祥生中心落于虹口，进一步夯实祥生地产幸福战略，将更多幸福生活体验带给这种城市，使其成为适应市场需求，匹配城市区域发展的高品质商业和住宅新标杆。

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而作为祥生地产在上海的标杆项目，上海祥生中心启动的背后，不仅蕴含着祥生于上海立足的决心，也代表着祥生全国区域布局的进一步深化。

全线布局，雕琢幸福生活

落子虹口，是祥生地产长期发展战略中的代表性动作，也透露出祥生土地布局的深层逻辑。多年来，祥生持续精研产品、深耕长三角，而另一方面，公司也紧随市场潮流，逐步优化产品与土地结构。

在布局上，祥生地产进一步优化“1+1+X”的全国布局策略，在保持浙江市场优势地位的同时，深入泛长三角地区，并择机进入全国高潜力城市。据不完全统计显示，仅2020年上半年，祥生地产在杭州、温州、宁波、合肥等长三角城市的拿地金额就已超过130亿元，足以见得其对于深耕长三角的决心。更有报道显示，祥生地产今年上半年在一二线城市的获取土地数量占比已超85%，而这与其前几年的土储结构比较已有了明显变化，实现了一二三四线城市的全覆盖布局。此次上海祥生中心的开工，也会产生200多亿的货值。

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而在产品上，作为“幸福生活运营商”的祥生地产，始终注重自身产品力的创新与升级。2020年，祥生地产在原有七大住宅产品线的基础上进行了创新再塑，迭代出“樾系”、“府系”、“云境系”及“TOP系”四条产品线。此次启动的上海祥生中心项目正是四条产品线中TOP系的首作，面向追求高品质生活方式的终极改善客群，专注与高端品牌的合作，致力于满足高端客群的全方位需求。

TOP系首作，与上海共繁荣

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虹口因虹口港而得名，是上海市区东北部通向市中心的必经之地。作为中心城区最早开发的成熟区域之一，虹口区既有繁华的都市夜景，亦有浓厚深刻的文化基因，在这一地理与文化兼备的沃土之上，祥生正构筑起其在上海的首座精奢标杆之作。

上海祥生中心占据城市中心历史文化底蕴深厚的内虹口核心区，跟外滩豪景苑、苏河湾等老牌豪宅一样，它怀抱苏河湾-黄浦江黄金交点，处于海伦路板块、北上海桥头堡两大重点区域辐射地带，地段优良。周围瑞虹新城天悦郡庭、新城虹口金茂府、恒大江湾华庭等多个成功华宅项目的林立，进一步印证了其黄金区位优势。

作为祥生倾力打造的塔尖作品，上海祥生中心于虹口的实践，意味着祥生TOP系产品迭代后落地与运用的新篇章正式开启。上海祥生中心将结合住宅和商办业态，打造一个集时尚、生态、高端为一体的多功能综合体。

据悉，该项目总建筑面积约30余万平方米，其中地上规划建面约17万平方米，地下规划建面约11万平方米，包含约9万平方米高端商品房住宅。作为祥生地产于上海内环内布局的首个综合体项目。这个项目的开工，将会弥补虹口内环内的供应稀缺。并且项目自带的商办综合体也将会进一步充实虹口高端商业体量。

未来，秉承“与城市共同发展”的理念，作为幸福生活运营商，祥生地产还将继续秉承“为幸福而生”的品牌主张，致力为上海创造出更多城市精品，与上海共繁荣，与城市共筑美好未来。

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祥生地产集团「上海祥生中心」项目相关信息

●项目案名：上海祥生中心

●占地面积：约3.7万平方米

●总建筑面积：约30余万平方米

●地上规划建面约：约17万平方米

●地下规划建面约：约11万平方米

●地下预留地铁站点空间：约3万平方米

●商品房建筑面积：约9万平方米

●办公面积：约6.53万平方米

●商业面积：约3万平方米

●项目货值：预计200多亿元货值

●交通优势：坐落北外滩、海伦路板块、北上海桥头堡、虹口区唯一1个3站换乘点，2条隧道快速对接陆家嘴。

●项目类型：集高端住宅、现代办公、精品商业与一体的综合体项目TOD地铁上盖。

●项目定位：内环内标杆型精奢住宅、祥生“TOP系”首个代表性作品、祥生地产于上海内环内首个综合体项目。

●项目亮点：

1、独立入户、超大面宽客厅、奢华U厨房，标准主卧套，户型动线空间合理。

2、340平方米豪华大平层，主卧带书房，南向8.6米面宽客厅，30平方米中西厨，打造空中别墅。

3、上海祥生中心架空层将打造祥生特色的公共互动场及内置景观绿化，并设有2150平方米的商业性质地下会所及泳池。

●设计风格：住宅的设计强调形体的组合、穿插，整体形态端庄大气。建筑风格在用材上，以精致的材质、色彩搭配，三段式组合，塑造高雅、温馨的居住氛围。住宅立面主要采用新典雅主义风格，颜色以米白色及深色相结合，材料以铝板及真石漆为主。商办立面采用现代风格的玻璃幕墙体系。

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