为什么最受欢迎的房子面积是89平？

按照契税相关法规，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

对比90平以上的1.5%的税率少了的这0.5%还是能省几万块的。

其次89平是能做三房两卫的高层建筑物理极限，为什么年轻人要三房两卫？

三房意味着年轻夫妇有了孩子，父母可以过来帮忙带孩子，自己好在外面安心996还房贷。

就算没孩子，亲戚朋友来了也可以住，回去茶余饭后还可以帮忙宣传自己买了套有三个卧室的房子，倍有面子，况且有可能首付就是借老家这些亲戚朋友的，更得让人家来了有地方住。

为什么要两个卫生间？大部分年轻人都租过房子，其中不少人在租房中感受过共用卫生间，深切体会过没有自己的卫生间是件多么痛苦的事情。

很多年轻夫妇会把父母从老家叫过来带孩子，父母来了如果共用一个卫生间，下班回家要洗澡做成年人爱做的事情还得绕开父母，还是主卧有个花洒可以冲凉比较好。年轻人压力这么大，就指望这事泄压呢。

用那些朋友圈谁又财富自由的焦虑文体来说，两卫意味着洗浴自由，排泄自由。

那89平这么小怎么做三房两卫呢？

很多小面积三房两卫是通过偷面积来完成的，但这普遍都是以前房产面积稽核不严格时代的遗留问题。

现在的89平基本都是真89平，最多把窗子半飘出去。

所以现在的89平主要通过减少客厅餐厅厨房面积来完成，大部分年轻人早上路边买早餐，午餐晚餐不是外卖就是公司食堂，吃完赶快干活。都是996还房贷的人，谁还有时间在家里的餐厅吃饭，有闲情逸致在家里的沙发躺着。所以也不需要大客厅餐厅厨房，平时最多带孩子的父母用一用。

这种89平紧凑三房两卫，已经从大城市流行，其他二线还会远吗？

所以说，年轻人喜欢的是89平，开发商自然也喜欢。