北京社保交15年是指在北京交

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首先。要声明一下啊，〇首付，并不是真的一分钱不掏，四五万块钱还是需要掏的。毕竟完全白嫖不可能的。

先算一下在北京租房的账目。

在北京想租一个，50-60平的一室一厅精装修家电齐全，带电梯的。2000差不多是要的吧。【杠精的肯定会跟我说还有1000的。这就不讨论了，杠精永远不会买房】

一月房租2000，一年就是2.4万，五年就是12万。这还不算五年里房租不涨价的情况下，五年你给房东12万租金，房子还是房东的。

如果现在的你，申请一个60万的信用代。五年期，先息后本的还款方式。按年利率5%算。一个月的还款是2500元，一年是3万，五年是15万。虽然这么算利息比租金多了3万，但是房子是你的。

实际上，如果你征信好，资质好，年利率在3.2-4%之间，到不了5%。实际利息会比15万低。重点是利息固定的，五年内不会涨，房租就说不定了。【杠精肯定又要说了，说不定房租还要降呢。是了是了。杠精怎么就那么好命，找到即便宜又好的房子租】

可能你要说了，五年后，还不上这60万。这确实是非常有可能的，那就循环贷，信用代可以和信用卡一样，还进去再代出来。这五年，20万能攒够吗？先还20万，然后这40万先息后本的继续还。每月利息又少了。压力少了。

20万攒不够？一个月的利息2500，一天100块饭钱+交通费。

（早饭15，中饭25，晚饭25，交通费20，一包烟15或者饮料。这在打工人生活里不算艰难吧。顿顿有肉甚至还挺富足。）（你要说不够，一杯奶茶，一杯咖啡就得20多。那就努力多..去）。

这就是5500，你每月存3000，这一个月就需要8500。在北京工作一月一万不能说简单吧，但是想在北京扎根生活，一月一万工资是需要努力的目标。送外卖，跑闪送，送快递，一个月也能有个六千打底。多辛苦一些，遇到过节的时候单子多，个别月份一万多也是会有的。每月存3000，一年就是3.6万，五年就是18万。

有人要说了，不买衣服不送礼了？，过年过节的，还有其他消费啥的呢！那么五年攒10万可以不？一个月存1500，5年就是9万。一月工资7000+

这时候，肯定有杠精说，一月7000+也挺难的，很多人一月都不到5千。这确实是，一月三四千的大有人在，那么这些人群先努力活着对吧。毕竟在北京买房也确实是一小部分的人才能做到的。个人并没有歧视低收入的，大家都是在努力的活着。我就有客户口罩前，月收入2.2万。口罩后降到了1.4万，现在每天下班后，周末节假日都会去跑滴滴贴补家用。

不说过苦行僧那种一月吃不上一顿肉吧，一个人节省点还是可以的。当然了如果交女朋友谈恋爱的，估计是不够了。不过要我说啊，没钱没房交什么女朋友，耽误人家女孩大好青春。到谈婚论嫁的时候，10万彩礼都拿不出来，再闹分手，那五年的付出双方都打水漂 。

但是，如果你遇上真爱，两人共同奔赴，两人一起努力，那两人加起来的一个月1万稳定收入，还是比较容易的，那么上述操作起来，生活也算是有滋有润的。重点是，不用交房租了，给自己的房子还月供了。

那么什么房子60万首付就够呢？

大兴，榆垡，大兴机场安置房。空港新苑。

空港新苑是个大社区，2018年开始陆续交房，有的是2020年交房的。

这次要说的是空港新苑5区14号院的。

55平，南向一室一厅，精装修后未住人。中间层，66万。首付61万，尾款5万到房本满五年后过户给。

开头说暂时不需要购房资质。什么意思？难道是小产权，或是商住公寓房？这里要解释一下，这是70年大产权住宅。性质是三定三限定向安置房。过户条件是房本满五年后才能过户。

也就是说刚来北京的，还没有交北京社保的，现在开始交北京社保，等你社保满五年了，这个房子的房本也差不多快满五年了。刚刚好能过户了。中间交社保不能断哟。

目前这个空港新苑还没有办房本，不过已经发公告提交办本材料了。

预计半年内吧，能办下房本。房本下来后，买家在房本上做个人抵押登记，做个双重保险。等房本满五年了，你的社保也刚好满五年了，先做网签，再撤抵押，最后过户。刚刚好。

在北京打工拼搏，怎么都要有居住的窝。不管大小，都要交租金，有这交租金的钱给房东还月供，不如给自己的小窝还月供。

我是做暂时未下房本的回迁房买卖业务。全北京的回迁房。价格会比普通二手房价格低。有兴趣可以研究一下。签的合同，合法合规有法律保障。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。